No recoge el burofax



ESACIOAL
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03 08 01







ARRENDAMIENTOS
No recoge el burofax

Arrendatario.
Dado que el precio de los alquileres está subiendo, usted ha comunicado a su inquilino que no desea que el contrato se prorrogue tras los tres primeros años.
¡Atención! 
No obstante, el burofax no ha podido ser entregado, y aunque Correos ha dejado un aviso al inquilino, éste no ha pasado a recogerlo… Pues bien:

En caso de conflicto, usted deberá demostrar que ha realizado la notificación. Si aún está a tiempo (hay que notificar al arrendatario con 30 días de antelación como mínimo), lo mejor es que envíe un segundo burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.
Apunte. 
Otra opción es entregar personalmente la carta, solicitando al inquilino que firme una copia para demostrar que la ha recibido.
Pero si ya ha pasado el plazo de 30 días, sepa que los tribunales suelen considerar que si el inquilino no recoge el burofax en Correos (pese a dejarle aviso), la falta de notificación le es imputable a él.
Apunte. 
Por tanto, si se niega a dejar la vivienda, usted podrá presentar un desahucio (aportando los documentos que acrediten que Correos dejó aviso y que el inquilino no pasó a recoger el burofax).
El siguiente paso

En
http://apuntesyconsejos-inmobiliaria.es/descarga
, referencia IO 15.03.08, encontrará un modelo orientativo de carta oponiéndose a la prórroga del contrato.


Si notifica al inquilino que no quiere prorrogar el contrato pero éste no recoge el burofax en Correos, se considera que la notificación está efectuada y no se prorroga el contrato.



Si notifica al inquilino que no quiere prorrogar el contrato pero éste no recoge el burofax en Correos, se considera que la notificación está efectuada y no se prorroga el contrato.

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